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Encarnación
≈ Gs. 702.486.000
131% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 118.000
Propiedad en venta frente a la Costanera Mboi ka'e de la ciudad de Encarnación.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,6 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,8 M | Gs. 22,2 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,2 M | Gs. 52,6 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,8 M | Gs. 84,2 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,7 M | Gs. 117,1 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,9 M | Gs. 151,3 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 924,4 M | Gs. 186,8 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 961,4 M | Gs. 223,8 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,9 M | Gs. 262,2 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 302,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada