Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Pinozá, Asunción
Gs. 900.000.000
40% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 151,2 k
🔥 TERRENO EN PINOZÁ IDEAL DESARROLLO HASTA 7 PISOS 📍 Ubicación estratégica sobre calle Luis Morquio, a pocas cuadras de Av. Eusebio Ayala 📐 500 m² de terreno 10 de frente por 50 de fondo. 🏗️ Zonificación AR3B 👉 Potencial para desarrollo hasta 7 niveles 💡 Ideal para: ✔️ Edificio de departamentos ✔️ Proyecto inmobiliario ✔️ Inversión en zona consolidada ⚠️ Propiedad con construcción existente (valor considerado como terreno) 📍 Ubicación: https://rem.ax/3R1JWxN
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 14,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 75,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 138,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 202,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 268,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 336,3 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 476,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 549,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 624,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción