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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Mburucuya, Asunción
≈ Gs. 13.097.189.000
7% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 2.200.000
Patio totalmente parquizado, piscina con deck, quincho con parrilla, amplios livings y 5 dormitorios (4 en suite) distribuidos para máxima comodidad. Terreno: 1.540 m² Construidos: 600 m² Máster suite + 4 dormitorios Quincho con deck y escalera directa al jardín Generador eléctrico de alta capacidad y tanque de agua Área de servicio con acceso com. El Clasificado en Paraguay independiente Ideal para familias que valoran espacio, privacidad y diseño.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 575,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 444,8 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 1151,5 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 1565,4 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1727,2 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2707,7 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2303 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3872,8 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2878,7 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 5061,4 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 3454,5 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 6274,5 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 4030,2 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 7513,2 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4606 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 8778,3 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 5181,7 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5757,5 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 11,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 78,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.363.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada