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≈ Gs. 2.976.664.000
ATENCIÓN INVERSIONISTAS VENDO PROPIEDAD TIPO CASA 5TA EN ÑEMBY 9700 M2 600 METROS DE ACCESO SUR
Ñemby
Ubicación aproximada
9.700 m²
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Ñemby
≈ Gs. 2.976.664.000
466% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
VENDO CASA Hermosa Propiedad en Ñemby. Terreno de calle a calle construcción de 480 mtsº Bloque 1. Preparado para 3 pisos Bloque 2. Para 5 pisos salones comerciales 10 x 9,50 uno con oficina, Segundo 12 x 10 mtrs Vivienda: contiene 4 dormitorio, baño moderno sala cocina comedor, quincho, con un amplio patio. cagarrache para 5 autos. Plano aprobado por Clasipar.com la Municipalidad. Ubicación a 50 mtrs del Acceso Sur, Sobre calle Asfaltada.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
466% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.898.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.559.931.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.500.398.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada