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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.500.372.000
247% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 420.000
🏡 VENDO CASA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ASUNCIÓN 📍 Barrio Mbocayaty zona residencial y de alta demanda Propiedad con doble vivienda y amplio patio, perfecta tanto para uso residencial como para desarrollo inmobiliario. ✨ Casa principal (frente): 3 dormitorios Amplia sala y comedor Cocina Lavadero 2 baños 🏠 Casa del fondo: 2 habitaciones Cocina Comedor 1 baño 🌳 Amplio patio, ideal para disfrutar en familia o aprovechar el terreno para futuras ampliaciones o construcción de edificio tipo departamentos. 🏗️ Excelente opción para inversores, por su ubicación y potencial constructivo. 💰 Precio: USD 420.000 📲 Consultas al privado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 22,8 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 174,5 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 330,5 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 191 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 490,7 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 655,5 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 824,9 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 334,3 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 999,2 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 382 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 1178,6 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 1363,2 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 1553,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.885
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
