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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.572.109.000
11% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 768.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO EN CARMELITAS IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILARIO. Se ofrece en venta una propiedad exclusiva con forma de L, con salida a 2 calles, ubicada en el prestigioso barrio Carmelitas, una de las zonas más demandadas y de mayor valorización de Asunción, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 1.024 m², distribuidos en dos fracciones (20 x 32 m y 16 x 24 m) Actualmente dispone de una residencia amplia y funcional, rodeada de un gran jardín. Características principales: 4 habitaciones, 3 en suite Piscina Quincho con sala climatizada Amplios espacios verdes, ideales para disfrutar en familia o potenciar un proyecto futuro Ubicación privilegiada: A pocos minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería, restaurantes, centros corporativos y colegios, en un entorno seguro, residencial y consolidado. EJE HABITACIONAL AREA RESIDENCIAL 2-A 💰 Precio de oferta: USD 743 por m² 💰 Valor total: USD 768.000 Una propiedad con excelente proyección, ubicación estratégica y alta plusvalía. ID: 13759
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4755 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 4755 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 4945,2 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 4945,2 M | Gs. 354,2 M |
| 3 | Gs. 5143 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 5143 M | Gs. 656,8 M |
| 4 | Gs. 5348,7 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 5348,7 M | Gs. 967,4 M |
| 5 | Gs. 5562,7 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 5562,7 M | Gs. 1286,2 M |
| 6 | Gs. 5785,2 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 5785,2 M | Gs. 1613,5 M |
| 7 | Gs. 6016,6 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 6016,6 M | Gs. 1949,8 M |
| 8 | Gs. 6257,2 M | Gs. 838,8 M | — | Gs. 6257,2 M | Gs. 2295,3 M |
| 9 | Gs. 6507,5 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 6507,5 M | Gs. 2650,4 M |
| 10 | Gs. 6767,8 M | Gs. 1048,5 M | — | Gs. 6767,8 M | Gs. 3015,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 936 555
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 690.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 690.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada