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VentaCasa

Casa-Venta- CALLE: 25 de diciembre, Villa Industrial, San Lorenzo, Central

Villa Industrial, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

40% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 112,3 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%12

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

40% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,4% anual

Alquiler estimadoGs. 5.918.000/mes

Valor recomendado

Gs. 485.866.000

≈ US$ 80.269

Rango estimadoGs. 413,2 M–Gs. 998 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Villa Industrial San Lorenzo ¡Oportunidad única! Casa en esquina y sobre asfalto, terreno de 360 m², con 2 habitaciones, sala, cocina-comedor, baño completo y un departamento independiente de 2 ambientes con habitación, sala y baño. Además, cuenta con un salón comercial de 35 m² y estacionamiento para 2 vehículos. ¡No te la pierdas! Características: 🏠 2 habitaciones 🍽️ Sala y cocina 🚿 1 baño 🏢 Departamento independiente de 2 ambientes 🏬 Salón comercial de 35 m² 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 📍 Esquina y sobre asfalto ¡Agenda tu visita hoy mismo! 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FeNE2ibkFpt1tTPd6 ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso! 143036096-37

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Industrial
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.621.918/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 67,5 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 60,7 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 156,4 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 253,3 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 351,4 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 337,3 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 450,6 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 551,2 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 472,2 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 653,1 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 539,7 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 756,3 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 607,2 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 861 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 967,2 M