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Alta rentabilidad
≈ Gs. 652.952.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
63 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 652.952.000
43% sobre la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
Id: 43094 VENDO DEPTO 1 DORMITORIO AMOBLADO + 1 COCHERA EN THE STATION LAS MERCEDES Ubicación: Tte Morales casi Juan de Salazar, a pasos de colegios, instituciones, la zona gastronómica más linda de Las Mercedes ✨ - Piso 5 - 43,6 m2 propios Hermosa unidad totalmente equipada con muebles y electrodomésticos: • cocina equipada, comedor para 4 personas, pequeño estar con sofá y TV., baño. • El área de dormitorio semi integrado, con posibilidad de cerrar con una puerta corrediza. • Cuenta también con un pequeño balcón. • 1 cochera en subsuelo Amenities: • Piscina abierta • Quincho climatizado equipado • Coworking pequeño en cada piso • Terraza panorámica USD. 110.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 110.000 Terreno: 43,0 m² Construcción: 43,0 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Cocina: integral Edo. Conservación: Excelente Piso En Que Se Encuentra: 5 Regaderas: 1 ambientes: 2 Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Oficina Cocina Equipada Área Social Elevador Centro Comercial Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: The Station Las Mercedes Nombre desarrolladora: Quantum SA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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