Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Zona San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
9% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 280.000
Oportunidad de Inversion sobre asfalto ¡Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro! Presentamos este magnífico terreno construido en venta. Ubicado en el codiciado barrio de San Vicente, Asunción, Paraguay. Situado en la calle Félix Bogado, este terreno residencial Superficie de 990 metros cuadrados en total, ideal para aquellos que buscan una vida en la ciudad sin sacrificar espacio. Con unas dimensiones de lote de 18 por 55 metros cuadrados, esta propiedad se destaca como una excelente oportunidad de inversión para desarrollar tu proyecto soñado. Ya sea para establecer un hogar familiar o como un retiro tranquilo, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre urbanización y serenidad. La ubicación estratégica en San Vicente asegura fácil acceso a todas las amenidades que la ciudad tiene para ofrecer, desde centros comerciales hasta instituciones educativas y servicios esenciales. Además, este terreno no solo es una opción ideal para construir una vivienda, sino que representa una inversión futura segura, dada la creciente demanda del área. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a planificar tu nuevo hogar o espacio de retiro en el mejor entorno urbano posible! Precio unico en el mercado 283 usd por M2, Ideal para desarrolos inmobiliarios! Zonificacion FM2 -Ocupacion 75% -Coeficiente de Edificabilidad: calle 3; Av. 5 -Altura: 7 o 21m
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 145,5 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 377 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 611,3 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 848,5 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1088,7 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 973,1 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1332 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1135,2 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1578,5 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1828,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1459,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2081,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1621,8 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2338,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 257.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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