≈ Gs. 1.662.059.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
466 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
2% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Si estás buscando un terreno en una zona estratégica, esta es tu oportunidad. Con excelente ubicación y amplias dimensiones, este terreno es ideal para desarrollar tu próximo proyecto residencial o comercial. ? USD 280.000.- ? Rogelio Benítez c/ Santa Teresa – Asunción. ? Características: Superficie total: 467 m² Medidas: ▪️ Frente: 14 m. ▪️ Costado 1: 27 m. ▪️ Costado 2: 24 m. ▪️ Contra frente: 15 m. Ubicado en una zona de alta demanda, con acceso rápido a avenidas principales y rodeado de residencias de alto valor, comercios y servicios.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 285.590
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.691.738.000
Ycuá Satí, Asunción
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≈ Gs. 1.691.738.000
Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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