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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 528.297.000
Vendo Monoambiente a pasos del Shopping la Galeria
Ycuá Satí, Asunción
40 m²1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 528.297.000
20% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 89.000
**EXCLUSIVO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN THE ONE** 📍 A 50 m del Shopping Paseo La Galería, 150 m del Shopping del Sol y del World Trade Center. **47,93 m² | Piso 3** Ambiente integrado con cocina equipada, living, espacio para escritorio y balcón. ✨ **Actualmente alquilado, generando un 9% de renta neta anual.** **Amenities:** seguridad 24 hs, gimnasio, piscina, solárium, salón climatizado, 2 quinchos, generador, WiFi, lavandería y servicio de mucama. **💰 USD 89.000** Cuenta con **cuenta corriente catastral**, apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 528.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.357.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 528.357.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.357.000
Ycuá Satí, Asunción