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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 5.923.501.000
3% bajo la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 995.000
Vendo propiedad sobre la calle Tte Cap Cirilo Gill, a una cuadra de la Avda Molas Lopez PLANTA BAJA: Recibidor de entrada 3 espacios de estar Baño Social Cocina/Comedor Area de servicio con dormitorio y baño PLANTA ALTA: 2 Habitacion en suite 2 Habitaciones 2 baños Amplio estacionamiento Amplio patio con piscina Quincho climatizado Parrilla Habitación de servicio Zona de regulación: AR1B Medidas: 30x 34: 1020 m2
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6160,4 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 6160,4 M | Gs. 165,5 M |
| 2 | Gs. 6406,9 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 6406,9 M | Gs. 636,6 M |
| 3 | Gs. 6663,1 M | Gs. 674,2 M | — | Gs. 6663,1 M | Gs. 1117,6 M |
| 4 | Gs. 6929,7 M | Gs. 898,9 M | — | Gs. 6929,7 M | Gs. 1608,8 M |
| 5 | Gs. 7206,8 M | Gs. 1123,6 M | — | Gs. 7206,8 M | Gs. 2110,8 M |
| 6 | Gs. 7495,1 M | Gs. 1348,3 M | — | Gs. 7495,1 M | Gs. 2623,7 M |
| 7 | Gs. 7794,9 M | Gs. 1573 M | — | Gs. 7794,9 M | Gs. 3148,3 M |
| 8 | Gs. 8106,7 M | Gs. 1797,7 M | — | Gs. 8106,7 M | Gs. 3684,8 M |
| 9 | Gs. 8431 M | Gs. 2022,5 M | — | Gs. 8431 M | Gs. 4233,8 M |
| 10 | Gs. 8768,2 M | Gs. 2247,2 M | — | Gs. 8768,2 M | Gs. 4795,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.030.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada