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Urbanizacion Marianne, San Bernardino
≈ Gs. 3.274.297.000
100% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO - URBANIZACION MARIANNE Ubicacion privilegiada en la Urbanizacion Marianne, sobre las calles Tiburcio Velazquez casi Sebastian El Cano. Zona tranquila y de facil acceso, con amplias comodidades y equipamiento completo. DISTRIBUCION: - Amplia sala, cocina y comedor integrados, con aire acondicionado - 4 habitaciones en suite - Bano social - Cocina con muebles y electrodomesticos - Quincho cerrado y climatizado, con cocina independiente, mesa de billar y ping pong AMENITIES: - Sauna humedo con bano - Piscina - Cancha de padel - Estacionamiento para 6 vehiculos FICHA TECNICA: - Superficie 1.053,67 m2 de terreno - Superficie construida 325,62 m2 - Habitaciones en suite: 4 - Totalmente amoblada Precio: US$ 550.000 Residencia de categoria para disfrutar todo el ano en una de las urbanizaciones mas tranquilas de San Bernardino. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 37613
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 156,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 482,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 813,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1150,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1492,8 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1136,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1841,6 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1326 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2196,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1515,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2558,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1704,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2927,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1894,2 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3303 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino