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Gs. 700.000.000
Terreno en venta en Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
5% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 117,6 k
Terreno en venta com. El Clasificado en Paraguay – Fernando de la Mora Zona Sur Se vende terreno en una ubicación estratégica de Fernando de la Mora Zona Sur. Superficie: 529 m² Medidas aproximadas: Norte: 10,86 m lindando con calle Ex Combatientes del Chaco Sur: 10,86 m lindando con Lote 18 Este: 51,41 m lindando con Lote 5 Oeste: 51,11 m lindando con Lote 3 Precio: 700.000.000 Gs El terreno se encuentra en una zona consolidada, ideal para inversión, construcción de viviendas o proyectos comerciales, con fácil acceso a calles principales y todos los servicios disponibles en la zona. Referencia de la ubicación:Detrás de la municipalidad de Fernando de la Mora, a 2 cuadras de la avenida Mariscal Estigarribia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 207 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 329,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 453,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 578,8 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 705,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 647 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 833,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 739,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 962,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 831,8 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1093,1 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 924,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1225,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
