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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
47% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 280.000
Se caracteriza por ser una de las zonas residenciales mas exclusiva de Asunción, y de albergar proyectos residenciales PREMIUM. Por su ubicación elevada, ofrece vistas despejadas hacia el Río Paraguay y la bahía de Asunción. https://maps.app.goo.gl/5tsitkuTf3TX75Uv6?g_st=awb La zona circulante ofrece cercanía a centros comerciales, colegios, supermercados, espacios verdes, y áreas de recreación. Su localización sumamente privilegiada sobre la Avda. Santísima trinidad, facilita el acceso rápido y la conexión con otros puntos de la ciudad. PISO 6 (Altura por encima de la copa de los árboles). Superficie total: 170,63 m2. CARACTERISTICAS A DESTACAR: 1 dormitorio en suite mas vestidor 2 dormitorios secundarios 1 baño familiar/social Sala/comedor integrados Cocina Balcón con parrilla Área de servicio con dormitorio y baño Incluye 2 cocheras mas 1 baulera Amenidades: Área de juegos infantiles 2 espaciosas piscinas con deck Salón climatizado con parrilla Gimnasio 3 ascensores Control de acceso Se aceptan mascotas INVERSION: $ 280.000 Id: 48217
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 124,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 335,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 549,4 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 765,9 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 985,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1208,1 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 990,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1434 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1132,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1663,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1273,8 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1896,1 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1415,3 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2132,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 531.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción