1 / 6
OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
6% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 201,6 k
ID: 15676 ???? Ubicados estratégicamente en la zona de Fernando de la Mora Zona Norte, detrás del reconocido complejo Quartier Las Marías y a tan solo una cuadra y media de la Avda. Mariscal López. Esta ubicación es privilegiada por su alta valorización y cercanía a los centros de mayor actividad comercial y educativa. Se trata de dos terrenos que se venden juntos, conformando una imponente propiedad en esquina con una superficie total de 768 m². Ofrece un aprovechamiento arquitectónico excepcional para cualquier proyecto de envergadura. ✨ Este inmueble es ideal para: ✅ Desarrollo inmobiliario de departamentos. ✅ Construcción de dúplex de lujo con amplios espacios. ✅ Una residencia premium en un entorno arbolado, seguro y exclusivo. ✅ Inversión patrimonial segura en una zona de constante crecimiento. El entorno es netamente residencial, caracterizado por su tranquilidad y la presencia de propiedades de gran categoría. La conectividad es inmejorable, con acceso rápido a supermercados, universidades, centros médicos y las principales arterias viales de la ciudad. ???? Precio de venta: Gs. ***. No pierdas la oportunidad de concretar tu próximo proyecto en una ubicación estratégica. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita al sitio! ???? Tu próxima gran inversión te espera
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 131,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 324,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 519,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 572,4 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 716,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 915,5 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1117 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1001,7 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1320,8 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1144,8 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1527,1 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1287,9 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1735,9 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1431 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
