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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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San Isidro, Lambaré
Gs. 1.095.000.000
15% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 183,9 k
¡Oportunidad de inversión única en San Isidro, Lambaré! Hermoso terreno ideal para dúplex, la propiedad posee construcción a refaccionar o demoler, ideal para quienes buscan una propiedad espacioso. Área total 724,46 Mts², esta propiedad es perfecto tanto para residir como para establecer salones comerciales. La propiedad cuenta con las siguientes características: Lados; Al Norte mide : 54 Mts. Al Sur mide : 45,50 Mts. Al Este mide : 13 Mts. Al Oeste mide : 21,50 Mts. Terreno 724,46 Mts2. Construcción 100 Mts2. Precio: Gs. 1.095.000.000.-
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1138,8 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 103,7 M |
| 2 | Gs. 1184,4 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 1184,4 M | Gs. 263,9 M |
| 3 | Gs. 1231,7 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 425,9 M |
| 4 | Gs. 1281 M | Gs. 458,5 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 589,8 M |
| 5 | Gs. 1332,2 M | Gs. 573,2 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 755,7 M |
| 6 | Gs. 1385,5 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 1385,5 M | Gs. 923,6 M |
| 7 | Gs. 1440,9 M | Gs. 802,4 M | — | Gs. 1440,9 M | Gs. 1093,6 M |
| 8 | Gs. 1498,6 M | Gs. 917,1 M | — | Gs. 1498,6 M | Gs. 1265,9 M |
| 9 | Gs. 1558,5 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 1558,5 M | Gs. 1440,5 M |
| 10 | Gs. 1620,9 M | Gs. 1146,3 M | — | Gs. 1620,9 M | Gs. 1617,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 160.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
