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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santa Librada, Asunción
Gs. 590.000.000
12% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 99,1 k
DEPARTAMENTO EN VENTA en EDIFICIO ORQUÍDEAS | BARRIO SANTA LIBRADA S/ AV. CACIQUE LAMBARÉ. Sobre zona estratégica, con salida a dos calles y rápido acceso a Av. Cacique Lambaré. Una opción ideal para vivir o invertir, con departamentos diseñados para brindar comodidad, practicidad y buena proyección de renta. El edificio cuenta con 9 plantas, 8 pisos de departamentos, ascensor, generador, seguridad, cocheras, bauleras y amenities en planta baja. ▸ Superficie propia: 63 m². ▸ Distribución: 2 dormitorios. Sala comedor. Cocina equipada. 2 baños. Balcón con parrilla. 1 cochera incluida. 1 baulera incluida. ▸ Amenities: Piscina. Gimnasio. Playground. Lavandería. Quincho climatizado. Terraza mirador al Cerro Lambaré. ▸ Observaciones: Financiación hasta 30 años. Ideal para primera vivienda o inversión. Edificio con 75 cocheras, 40 bauleras y 5 estacionamientos para visitas. ▸ Ubicación: https://edificiorquideas.com.py/#seccion-tipologias ▸ Monto de Venta: 💰 Desde Gs. 590.000.000. Incluye cochera
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 77,8 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 132,9 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 189 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 246,2 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 304,5 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 207 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 363,9 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 424,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 486,4 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 549,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada