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Caacupé
Gs. 300.000.000
25% sobre la medianaGs. 269,3 k/m²≈ US$ 50,4 k
¡Descubrí la oportunidad ideal de inversión en el corazón de Caacupé, situado en la encantadora provincia de Cordillera, Paraguay! Este impresionante terreno, ahora disponible y **nueva en el mercado**, ofrece una ubicación estratégica y una amplitud perfecta que te permite construir la casa de tus sueños o un proyecto residencial de envergadura. **Descripción de la Propiedad:** - Tipo de Propiedad: Terreno - Estado de la Propiedad: Sin Construir - Área Total del Terreno: 1114 m² - Dimensiones del Terreno: 23 m x 48.4 m Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad cuenta con la comodidad de la **vida en la ciudad** y un entorno natural que invita a la serenidad. Su extenso espacio de 1114 metros cuadrados ofrece un vasto lienzo que está esperando a que lo desarrolles según tus deseos y necesidades. Imaginá un hogar rodeado de verde, donde podés disfrutar de la paz y la privacidad, sin renunciar a las conveniencias urbanas. **Ubicación:** - País: Paraguay - Región: Paraguay - Provincia: Cordillera - Ciudad: Caacupé - Dirección: Tte. Fernandez casi Juan Leon Mallorquin Este terreno sin construir es una joya escondida con un potencial infinito en una de las zonas más deseadas para residir en Caacupé. No dejes pasar esta oportunidad única para ser parte del crecimiento y la prosperidad de esta vibrante comunidad. Contactanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a planificar tu futuro en este excepcional terreno. ¡El momento de invertir es ahora!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUMMER
Rossana Gómez
Av. Ciervo Cuá casi Ruta San Bernardino-Altos
Otros teléfonos: +595972165800
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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