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VentaDepósito

DEPÓSITO MARIANO ROQUE ALONSO ZONA PUERTO SEGURO U$D. 1.050 SC: 350m² CUENTAN CON LAS SI

Mariano, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.356.000

Gs. 18,2 k/m²Precio original: US$ 1.050

2Baños
350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 2,9 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.652,1% anual
Alquiler estimadoGs. 8.750.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.009.864.000

≈ US$ 166.837

Rango estimadoGs. 963 M–Gs. 1072,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com DEPÓSITO MARIANO ROQUE ALONSO ZONA PUERTO SEGURO U$D. 1.050 SC: 350m² CUENTAN CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: ✔️2 oficinas ✔️2 baños, uno para oficinas el otro para personales ✔️Altura final 7m ✔️Portón principal de 5mx5m REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔️Comprobante de Ingresos ✔️Fotocopia de cédula ✔️Informconf limpio PARA INGRESO ✔️Garantía ✔️Alquiler ✔️Comisión 50%

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
350 m²
Baños
2

Costos

Precio
US$ 1.050
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.356.000

Ubicación

Barrio
Mariano
Ciudad
Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.312.500/mes
ROI1.494,7%
Cap rate1.569,4%
Rent. bruta1.652%
Rent. neta1.494,7%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 6,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 99,7 MAño 2: Gs. 199,7 MAño 3: Gs. 299,7 MAño 4: Gs. 399,8 MAño 5: Gs. 499,8 MAño 6: Gs. 599,9 MAño 7: Gs. 699,9 MAño 8: Gs. 800 MAño 9: Gs. 900,1 MAño 10: Gs. 1000,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6,6 MGs. 99,8 M—Gs. 6,6 MGs. 99,7 M
2Gs. 6,9 MGs. 199,5 M—Gs. 6,9 MGs. 199,7 M
3Gs. 7,1 MGs. 299,3 M—Gs. 7,1 MGs. 299,7 M
4Gs. 7,4 MGs. 399 M—Gs. 7,4 MGs. 399,8 M
5Gs. 7,7 MGs. 498,8 M—Gs. 7,7 MGs. 499,8 M
6Gs. 8 MGs. 598,5 M—Gs. 8 MGs. 599,9 M
7Gs. 8,4 MGs. 698,3 M—Gs. 8,4 MGs. 699,9 M
8Gs. 8,7 MGs. 798 M—Gs. 8,7 MGs. 800 M
9Gs. 9 MGs. 897,8 M—Gs. 9 MGs. 900,1 M
10Gs. 9,4 MGs. 997,5 M—Gs. 9,4 MGs. 1000,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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