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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 7.739.248.000
5% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Amplia propiedad en Venta Ubicación : A una cuadra de la Avda Boggiani y a tres cuadras de la Avda Rca Argentina . Superficie del Terreno : 1600 m2 Valor de Venta : 1.300.000USD Esta fabulosa residencia cuenta con un amplio jardín , rodeado de una variada vegetación y amplios lugares que invitan al relax. La casa principal cuenta con 4 habitaciones en planta alta , 2 de ellas en suite . Un amplio altillo para un lugar de estar o un quinto dormitorio . En planta baja la sala y el comedor social . La cocina conectada a la luminosa zona de comedor diario y lugar de estar . Alacena Baño social Zona de Lavandería Rodeado de un amplio jardín se encuentra el quincho , con parrilla y baño social . Área de depósito La casa tiene un área independiente con dos habitaciones y un baño . Zona de lavandería y área de servicio . Un área externa pensada para tomar el tè . Piscina Tiene motor de agua
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8048,8 M | Gs. 568,1 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 490,7 M |
| 2 | Gs. 8370,8 M | Gs. 1136,3 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1380,8 M |
| 3 | Gs. 8705,6 M | Gs. 1704,4 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 2283,8 M |
| 4 | Gs. 9053,8 M | Gs. 2272,5 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 3200,1 M |
| 5 | Gs. 9416 M | Gs. 2840,7 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 4130,4 M |
| 6 | Gs. 9792,6 M | Gs. 3408,8 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 5075,2 M |
| 7 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3976,9 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 6035 M |
| 8 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4545 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 7010,5 M |
| 9 | Gs. 11 mil M | Gs. 5113,2 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 8002,3 M |
| 10 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 5681,3 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 9011,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 46,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.373.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.373.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada