1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 890.000.000
54% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 149,5 k
VENDO casa a demoler. Bo. Jara Descubre una oportunidad de inversión en Barrio Jara de Asunción. Esta casa, ubicada sobre la calle San Estanislao que une las avenidas Costanera y Artigas, es ideal para grandes inversionistas que buscan desarrollar un proyecto desde cero y con vista a la bahía de Asunción, especial para desarrollos de departamentos u oficinas. Con una superficie total de terreno de 300 metros cuadrados y una misma área habitable, esta propiedad ofrece una increíble versatilidad para su futuro desarrollo. Inversión: G.890.000.000 La ubicación de la propiedad es privilegiada, a 100 m de la av. Artigas (con conexión directas a otras avenidas importantes de Asunción) y a 500 m de la avenida Costanera (que te conecta con el centro y otras ciudades como Lambaré). Zona altamente comercial y residencial que aún no ha sido potenciada. Con instituciones educativas, sanatorios, hospitales, supermercados, barrios cerrados, farmacias y otros La casa, actualmente en estado A demoler, tiene un área construida de 220 metros cuadrados y se extiende en un lote de dimensiones 10 por 30 metros cuadrados. Esta propiedad se destaca como una excelente inversión al estar localizada sobre una ruta de asfalto, con concurrencia de tráfico vehicular alto y promete un atractivo retorno de inversión para proyectos comerciales o residenciales Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aAaeZT99bA3bvT6h6 Agendá una visita para descubrir el potencial en esta zona privilegiada de la ciudad de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 195,7 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 318,1 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 441,9 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 567,4 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 694,5 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 586,7 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 823,3 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 670,5 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 954 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 754,3 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1086,5 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 838,1 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1221 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada