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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.286.353.000
3% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 720.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – 1.500 M² DE TERRENO Amplia y exclusiva residencia ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Asunción, diseñada para quienes buscan espacios generosos, confort y privacidad. Terreno: 1.500 m² (20 x 75 m) Construcción: 690 m² Residencia de tres niveles Amplios espacios interiores y exteriores Distribución de la propiedad: Planta baja Cochera para 5 vehículos Hall recibidor Escritorio / oficina Baño social Amplia sala de estar social Comedor principal Sala de TV Amplia galería Quincho con parrilla Amplio patio con piscina Cocina independiente Área de servicio completa con habitación y baño Depósitos y área de tendedero Planta alta 4 habitaciones con balcón 2 habitaciones en suite Master suite con amplio vestidor Sala de estar con balcón Patio interno Tercer nivel Quinta habitación en suite con vestidor La propiedad cuenta con estructura sólida, ambientes amplios y excelente integración con áreas verdes, ideal para disfrutar de la vida familiar en un entorno tranquilo y exclusivo. NG145
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 4457,8 M | Gs. 215,4 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 652 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 774,9 M | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 1095,8 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 1033,2 M | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 1546,9 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 1291,4 M | — | Gs. 5215 M | Gs. 2005,8 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 1549,7 M | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 2472,7 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 1808 M | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 2947,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 2066,3 M | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 3431,8 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 2324,6 M | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 3924,8 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 2582,9 M | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 4427,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 745.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 745.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada