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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 784.861.000
22% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 131.837
Edificio First Morra con excelente ubicación ???? Guido Spano esquina Doctor Morra Ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 ???? Financiación durante obra. Entrega Marzo 2028 Unidad de 2 dormitorios Incluyen 1 cochera + 1 baulera El departamento contará: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja para Gastronomía - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,3 M | Gs. 248 M | — | Gs. 816,3 M | Gs. 240,1 M |
| 2 | Gs. 848,9 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 848,9 M | Gs. 520,7 M |
| 3 | Gs. 882,9 M | Gs. 743,9 M | — | Gs. 882,9 M | Gs. 802,7 M |
| 4 | Gs. 918,2 M | Gs. 991,9 M | — | Gs. 918,2 M | Gs. 1086 M |
| 5 | Gs. 954,9 M | Gs. 1239,9 M | — | Gs. 954,9 M | Gs. 1370,7 M |
| 6 | Gs. 993,1 M | Gs. 1487,8 M | — | Gs. 993,1 M | Gs. 1656,8 M |
| 7 | Gs. 1032,8 M | Gs. 1735,8 M | — | Gs. 1032,8 M | Gs. 1944,5 M |
| 8 | Gs. 1074,1 M | Gs. 1983,8 M | — | Gs. 1074,1 M | Gs. 2233,8 M |
| 9 | Gs. 1117,1 M | Gs. 2231,8 M | — | Gs. 1117,1 M | Gs. 2524,8 M |
| 10 | Gs. 1161,8 M | Gs. 2479,7 M | — | Gs. 1161,8 M | Gs. 2817,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada