
Gs. 295.000.000
Gs. 295 M/m²
Departamento en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 182.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 30,6 k
Guardar tus ahorros en el banco mientras la inflación diluye tu poder adquisitivo es una decisión financiera arriesgada que te aleja de la verdadera estabilidad. La falta de opciones de inversión accesibles y el miedo a comprar propiedades que luego demandan altos costos de mantenimiento generan una parálisis que te cuesta dinero real mes a mes. El verdadero peligro es ver cómo otros aseguran su patrimonio en el sector inmobiliario mientras vos seguís postergando tu crecimiento. Este departamento tipo dúplex en el Edificio Victoria resuelve esa incertidumbre financiera con una propuesta de alta rentabilidad y valorización constante. La unidad cuenta con una distribución inteligente en dos niveles que incluye una habitación privada en planta alta para el descanso absoluto, mientras que en la planta baja dispone de cocina, comedor y sala integrada con acceso a balcón, además de cochera propia. Este proyecto inmobiliario ofrece amenities premium como tres quinchos con parrilla, piscina y coworking al aire libre en una ubicación estratégica residencial directamente frente a una plaza. Escribí un mensaje directo para recibir toda la información técnica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 189,3 M | Gs. 15,2 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 13,3 M |
| 2 | Gs. 196,9 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 36,1 M |
| 3 | Gs. 204,7 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 59,1 M |
| 4 | Gs. 212,9 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 82,5 M |
| 5 | Gs. 221,4 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 106,1 M |
| 6 | Gs. 230,3 M | Gs. 91 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 130,2 M |
| 7 | Gs. 239,5 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 154,5 M |
| 8 | Gs. 249,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 179,3 M |
| 9 | Gs. 259 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 259 M | Gs. 204,4 M |
| 10 | Gs. 269,4 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 269,4 M | Gs. 229,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 295.000.000
Gs. 295 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 280.000.000
Gs. 3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 280.000.000
Gs. 3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 290.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Elisa