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VentaDepósito

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230

Zona Artigas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

131% sobre la mediana

Gs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 380.000

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%47

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

131% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,2% anual

Alquiler estimadoGs. 8.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 996.255.000

≈ US$ 164.588

Rango estimadoGs. 877,4 M–Gs. 1203 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230 📍A 200 metros de Avda. Artigas, Distrito Perseverancia Dimensiones - Depósito 400 m2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com (10x40 metros) - Entrepiso de 71,5 m2 adicionales - Oficina climatizada de 80 m2 - Playa de maniobra para carga y descarga de mercaderías de 200 m2 - Baños sexados con duchas 40 m2 Descripción. Todos los techos con chapa doble tipo sandwich de 6 cm.. Planos de prevención contra incendios aprobados. Sistema de circuito cerrado 🏷 Precio del Venta USD. 380.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Zona Artigas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.600.000/mes

ROI3,8%

Cap rate4%

Rent. bruta4,2%

Rent. neta3,8%

Recupero26,5 años

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 2392,1 M	Gs. 68,2 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 255,1 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 445,8 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 640,5 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 456 M	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 839,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 1042,5 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 1250,1 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 729,6 M	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 1462,4 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 1679,5 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 912 M	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 1901,6 M