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VentaDepósito

DEPÓSITO EN ASUNCIÓN

Vista Alegre, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.330.409.000

543% sobre la mediana

Gs. 19,5 M/m²Precio original: US$ 385.000

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%29

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 19,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

543% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.611.000/mes

Valor recomendado

Gs. 362.273.000

≈ US$ 59.850

Rango estimadoGs. 269,3 M–Gs. 362,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO COMPLEJO DE DEPOSITOS Y OFICINAS PARA EMPRESA De excelente ubicación, en el barrio Vista Alegre metros de la Bartolomé de las Casas y a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. CARACTERÍSTICAS: ✅ Dimensiones de las Oficinas 119,7 m2 ✅ Varias Instalaciones 116,85 m2 ☑️ Baños ☑️ Comedor ☑️ Pasillos ☑️ Entrada y estacionamiento p/camiones ☑️ Jardin, etc. ✅ Depósito PB 196 m2 ✅ Depósito PA 302 m2 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JDWs5aBuxddrFoeC6 💵 INVERSIÓN US$: 385.000,00 Dólares Americanos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²

Costos

Precio: US$ 385.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.330.409.000

Ubicación

Barrio: Vista Alegre
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.380.450/mes

ROI2,1%

Cap rate2,3%

Rent. bruta2,4%

Rent. neta2,1%

Recupero46,6 años

Capital invertido: Gs. 2446,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2423,6 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 2423,6 M	Gs. 29,3 M
2	Gs. 2520,6 M	Gs. 105,1 M	—	Gs. 2520,6 M	Gs. 178,8 M
3	Gs. 2621,4 M	Gs. 157,7 M	—	Gs. 2621,4 M	Gs. 332,2 M
4	Gs. 2726,2 M	Gs. 210,3 M	—	Gs. 2726,2 M	Gs. 489,6 M
5	Gs. 2835,3 M	Gs. 262,8 M	—	Gs. 2835,3 M	Gs. 651,2 M
6	Gs. 2948,7 M	Gs. 315,4 M	—	Gs. 2948,7 M	Gs. 817,2 M
7	Gs. 3066,7 M	Gs. 368 M	—	Gs. 3066,7 M	Gs. 987,7 M
8	Gs. 3189,3 M	Gs. 420,5 M	—	Gs. 3189,3 M	Gs. 1162,9 M
9	Gs. 3316,9 M	Gs. 473,1 M	—	Gs. 3316,9 M	Gs. 1343,1 M
10	Gs. 3449,6 M	Gs. 525,7 M	—	Gs. 3449,6 M	Gs. 1528,3 M