
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.600.000.000
8% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 268,8 k
Amplio deposito en barrio VIsta Alegre, a 19 cuadras del Mercado 4 y a 2 cuadras de Eusebio Ayala. Ubicado en la calle Cairos entre Av. Brugo Guggiari y Amancio Gonzales! https://maps.app.goo.gl/ZncHzmbap5zSHW8p6 Terreno de 420m² con un total de 590 m² área construida. La propiedad cuenta con dos plantas que ofrecen una distribución versátil para adecuarse a diversas necesidades comerciales. La planta alta cuenta con 2 oficinas y baño independiente. Todas las areas climatizadas. La planta baja y el primer piso están diseñados para facilitar el almacenamiento y la gestión de inventarios, con un amplio espacio de maniobra en un lote de 420m², con dimensiones de 15x28m. La planta baja cuenta con 2 oficinas más Y 2 baños, tanto para las oficinas de enfrente como para las del fondo. ¡Con características que permiten su uso como Oficina y su ubicación privilegiada, este es una opción ideal para negocios de todo tipo! Este depósito se distingue por un generoso espacio interior, su accesibilidad, su capacidad de recibir y almacenar enormes cantidades de material y la garantía de negocios exitosos y duraderos a su alrededor en una zona cercana al mercado 4 y a 15 minutos del mercado de Abasto. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un depósito de alto valor en una de las zonas comerciales de más alto crecimiento y durabilidad en el mercado. ¡Contáctanos ahora para más detalles! ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ Spacious warehouse in the Vista Alegre neighborhood, located just 19 blocks from Mercado 4 and only 2 blocks from Eusebio Ayala Avenue. Situated on Cairos Street, between Av. Brugo Guggiari and Amancio Gonzales! 420 m² lot with a total of 590 m² of built area. The property features two floors offering a versatile layout adaptable to a wide range of commercial needs. The upper floor features 2 offices and an independent bathroom. All areas are fully air-conditioned. The ground floor and first floor are designed to facilitate storage and inventory management, with ample maneuvering space on a 420 m² lot measuring 15 x 28 meters. The ground floor includes 2 additional offices and 2 bathrooms, serving both the front and rear office areas. With features that allow it to be used as an office and a prime location, this property is an ideal option for businesses of all kinds. This warehouse stands out for its generous interior space, accessibility, capacity to receive and store large volumes of materials, and the guarantee of successful and long-lasting businesses surrounding it, in an area close to Mercado 4. Do not miss this unique opportunity to acquire a high-value warehouse in one of the fastest-growing and most durable commercial zones in the market. https://maps.app.goo.gl/ZncHzmbap5zSHW8p6
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 118,5 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 269 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 319,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 403,6 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 523,3 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 538,1 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 729,9 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 939,2 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1151,6 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 941,6 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1367,1 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1076,2 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1585,9 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1210,7 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1808 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1345,2 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2033,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción

≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción

≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción

Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada