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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
20% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com Deposito en Vista Alegre a 2 cuadras de Eusebio A. Amplio deposito en barrio VIsta Alegre, a 19 cuadras del Mercado 4 y a 2 cuadras de Eusebio Ayala. 143096058-3 Ubicado en la calle Cairos entre Av. Brugo Guggiari y Amancio Gonzales! INVERSIÓN USD 250.000 https://maps.app.goo.gl/ZncHzmbap5zSHW8p6 Terreno de 420m² con un total de 590 m² área construida. La propiedad cuenta con dos plantas que ofrecen una distribución versátil para adecuarse a diversas necesidades comerciales. La planta baja y el primer piso están diseñados para facilitar el almacenamiento y la gestión de inventarios, con un amplio espacio de maniobra en un lote de 420m², con dimensiones de 15x28m. ¡Con características que permiten su uso como Oficina y su ubicación privilegiada, este es una opción ideal para negocios de todo tipo! Este depósito se distingue por un generoso espacio interior, su accesibilidad, su capacidad de recibir y almacenar enormes cantidades de material y la garantía de negocios exitosos y duraderos a su alrededor en una zona cercana al mercado 4. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un depósito de alto valor en una de las zonas comerciales de más alto crecimiento y durabilidad en el mercado. ¡Contáctanos ahora para más detalles!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 238,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 398,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 561,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 726,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 895 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1066,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1240,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1417,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1597,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada