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VentaDepósito

VENDO TINGLADO CON OFICINAS FNDO Z NORTE

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.330.409.000

148% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 385.000

2Baños

360 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%42

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

148% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 941.402.000

≈ US$ 155.526

Rango estimadoGs. 821,5 M–Gs. 1124,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TINGLADO CON OFICINAS FNDO Z/ NORTE Vendo propiedad de 720 M2, con tinglado de 360 M2, 2 oficinas, 2 baños, PA 2 oficinas y 1 baños Tinglado con piso reforzado y portón con altura de 8 metros para entrada de contenedores, terreno libre de 360 M2 para estacionamiento. Construcción nueva! Precio USD 385.000 SE ESCUCHA OFERTA!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 360 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 385.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.330.409.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.840.000/mes

ROI3,4%

Cap rate3,5%

Rent. bruta3,7%

Rent. neta3,4%

Recupero29,8 años

Capital invertido: Gs. 2446,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2423,6 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 2423,6 M	Gs. 58,8 M
2	Gs. 2520,6 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 2520,6 M	Gs. 237,8 M
3	Gs. 2621,4 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 2621,4 M	Gs. 420,7 M
4	Gs. 2726,2 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 2726,2 M	Gs. 607,6 M
5	Gs. 2835,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 2835,3 M	Gs. 798,8 M
6	Gs. 2948,7 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 2948,7 M	Gs. 994,3 M
7	Gs. 3066,7 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 3066,7 M	Gs. 1194,3 M
8	Gs. 3189,3 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 3189,3 M	Gs. 1399 M
9	Gs. 3316,9 M	Gs. 738,7 M	—	Gs. 3316,9 M	Gs. 1608,7 M
10	Gs. 3449,6 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 3449,6 M	Gs. 1823,4 M