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Lambaré
≈ Gs. 2.083.644.000
88% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
En venta amplia y moderna propiedad comercial del tipo complejo deportivo, funcionando actualmente en toda su capacidad, ubicada en la ciudad de Lambaré sobre la calle Ñasaindy casi Avda. Bruno Guggiari del barrio Valle Ybate. Las instalaciones del complejo deportivo constan de 2 pisos, distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA - Estacionamiento - Parque Infantil - 1 cancha de Pádel - 1 cancha de Tenis - Cantina equipada - Vestuarios sexados - Televisores, mesas y sillas para clientes PLANTA ALTA (Área de eventos) - 2 parrillas empotradas con tapa de acero inoxidable con sus respectivas mesadas y bachas - Mesas y sillas para los clientes - Mesa de Póker - Baños sexados - 1 Oficina amoblada Todo el complejo deportivo se erije sobre 3 lotes juntos de 12x35 metros c/u. Superficie total de terreno: 1.260 m2 Medida perimetral total: 36x35 metros lineales Precio de venta: 350000 USD. Link de la ubicación: https://goo.gl/maps/C1J7YpCPU7h7vwxn6
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 186.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 186.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 922.756.000
Centro Educacional Saturio Rios, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
´zona Avd Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Rca Argentina, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 30.362.000
Ita Ybaté A, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Mateo, Lambaré
Ubicación aproximada