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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
17% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE DE ASUNCIÓN!! Sobre la calle Obispo Maíz a 50 mts. de la Av. General Santos, a pasos del Hipermercado Pueblo San Vicente. Superficie del terreno 683 m2 (12x57) Superficie construida 277 m2 Características: Sala social. Baño social. Comedor social. Escritorio. Sala de estar. Comedor diario. Cocina amoblada. 1 en suite. 2 Habitaciones secundarias. Baño familiar compartido. Quincho con parrilla. Área de servicio. Área de lavandería. Patio empastado. Garage para 4 vehículos.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 222,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 374,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 529,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 686,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 526,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 846,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 614 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1009,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 701,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1175,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 789,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1345 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 877,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1517,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada