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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 380.057.000
3% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 63.840
ALTEA HUB Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² desde USD. 37.590 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD. 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Febrero 2026 Entrega final: Febrero 2028 Financiación: Entrega inicial 20%, saldo en 24 meses sin interés. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WXrGfiKTsSndARb89 Invertí en un desarrollo diseñado para alta demanda de alquileres, excelente retorno y seguridad patrimonial. ALTEA HUB: donde tu capital trabaja por vos.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,3 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 395,3 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 411,1 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 411,1 M | Gs. 91,4 M |
| 3 | Gs. 427,5 M | Gs. 119 M | — | Gs. 427,5 M | Gs. 147,5 M |
| 4 | Gs. 444,6 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 444,6 M | Gs. 204,2 M |
| 5 | Gs. 462,4 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 462,4 M | Gs. 261,7 M |
| 6 | Gs. 480,9 M | Gs. 238 M | — | Gs. 480,9 M | Gs. 319,9 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 378,8 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 438,5 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 357 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 498,9 M |
| 10 | Gs. 562,6 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 562,6 M | Gs. 560,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada