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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.440.110.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
203 m²3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
6% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 420.000
¡Lujoso departamento amoblado en Villa Morra, zona Casa Rica España, en el segundo piso del Edificio Rio Lindo! El departamento cuenta con: - Área total de 224 m2, siendo 203 propios y 21,23 m2 en área común - Amplio living y comedor social - 1 dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios en suite con placard - Amplio balcón, con cierre en ventanas de blindex - Baño social - Cocina independiente amoblada - Dormitorio de servicio con baño - Área de servicio - Entrada independiente para servicios - Ascensores sociales y ascensor de servicio - Garaje para dos vehículos - Baulera El edificio cuenta con: - Portería con seguridad 24hs - Amplio salón de fiestas - Quincho con dos ambientes (espacio abierto y salón cerrado) - Piscina con solarium - Sala para reuniones - Salas de juegos - Espacio con cancha para playground - Estacionamiento cerrado para visitantes Valor de venta USD 420.000 Directo con el propietario Mas informaciones al ***
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Anselmo Portella Dias
Inmobiliaria+595 986 239 604
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 396.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.440.110.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.552.447.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.552.447.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.552.447.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.315.010.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada