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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
5% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ideal para vivir o invertir, en un edificio moderno con amenities completos. Ubicado en el Edificio FORVM HERRERA (6° piso) Cuenta con 86 m² + cochera y baulera (102 m² totales). Cuenta con living comedor, cocina integrada equipada, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, balcón amplio y aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio con recepción 24 hs, piscina, quinchos, gimnasio, terraza, kids room y laundry. Precio: USD 120.000 | Expensas: Gs. 800.000 – 900.000 Listo para transferir. Consultá y coordiná tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 743 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 178,2 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 286,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 396,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 508,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 620,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 734,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 850,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 700,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 967 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 778,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1085,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada