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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 22.533.117.000
1909% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 3.785.000
VENDO PROPIEDAD EN VILLETA SOBRE RUTA 📍La Clasipar.com anuncios clasificados gratis propiedad se encuentra sobre la Ruta Villeta - Guarambaré, cerca del Puerto de Villeta. Rodeada de fábricas, centros logísticos, estación de servicio y algunas viviendas. - Superficie total: 57 has 6.998 m2 - El terreno se encuentra al nivel de la Ruta. Cuenta con: - Casa principal de 2 plantas con 5 dormitorios. - Vivienda del personal - Alambrado perimetral - 5 tajamares - Corral equipado - Galpón - Bebedero de animales, comedor para ganado ✅Actualmente se usa para engorde de animales vacunos. PRECIO: USD 3.750.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. -225,3 M |
| 2 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 712 M |
| 3 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 1686,9 M |
| 4 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 2700,8 M |
| 5 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 3755,2 M |
| 6 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 4851,8 M |
| 7 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 5992,3 M |
| 8 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 7178,4 M |
| 9 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 8411,9 M |
| 10 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 9694,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1909% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 188.388
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Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta