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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 884.060.000
21% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 148.500
Un espacio único dentro del desarrollo más prestigioso del país. Este lote de 791,5 m², ubicado a metros del lago, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y proyección de valor. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos de la ruta San BernardinoAltos y del Club Náutico San Bernardino, lo que garantiza conectividad, privacidad y un entorno de alto nivel. Rodeado de vegetación y con acceso a amenities de primer nivel laguna cristalina, playa privada, club house, canchas y seguridad permanente, es el lugar ideal para quienes buscan invertir con visión y estilo. Inversión: USD 148.500
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 956,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,2 M | Gs. 27,9 M |
| 3 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 66,2 M |
| 4 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 106 M |
| 5 | Gs. 1075,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,6 M | Gs. 147,3 M |
| 6 | Gs. 1118,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,6 M | Gs. 190,4 M |
| 7 | Gs. 1163,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,4 M | Gs. 235,1 M |
| 8 | Gs. 1209,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,9 M | Gs. 281,6 M |
| 9 | Gs. 1258,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,3 M | Gs. 330 M |
| 10 | Gs. 1308,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1308,6 M | Gs. 380,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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