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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
8% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 115.000
MEGA OFERTA Departamento a estrenar en Barrio Jara, al límite con las Mercedes ‼️ Tipología 2 dormitorios ????USD 115.000 (1 COCHERA ) ????81 m2 Propios Departamento diseñado para quienes buscan una excelente ubicación, confort y calidad constructiva. Situado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, con rápido acceso al centro, eje corporativo, comercios, restaurantes y todos los servicios. A 100 y 200 m de las Av Gral Máximo Santos y España respectivamente. Distribución * ????️ Living-comedor integrado. * ????️ Cocina amoblada y equipada. * ???? Amplia mesada de granito. * ???? Anafe y purificador incluidos. * ????️ 2 dormitorios (1 en suite). * ???? 2 baños. * ???? Balcón con parrilla. * ???? Lavandería integrada a la cocina. Equipamiento ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes. ✔️ Placares. ✔️ Muebles de cocina de excelente calidad. ✔️ Balcón al frente. ✔️ Terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Amenities (9.º piso) Piscina. Quincho climatizado con TV. Gimnasio. ???? Terraza con una espectacular vista panorámica al río Una excelente oportunidad para vivir o invertir Por su ubicación privilegiada entre Barrio Jara y Las Mercedes, este departamento ofrece un gran potencial de valorización y una alta demanda para alquiler, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. ????https://maps.app.goo.gl/cbEyFYQabVFs3Y6RA?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 712 M | Gs. 60,6 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 156,5 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 253,5 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 351,7 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 337 M | — | Gs. 833 M | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 551,9 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 653,9 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 539,3 M | — | Gs. 937 M | Gs. 757,4 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 606,7 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 862,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 674,1 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 968,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada