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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.934.812.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MCAL ESTIGARRIBIA - CAMPOS CERVERA
Mariscal Estigarribia, Asunción
281 m²5 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 2.415.000.000
121% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 405,7 k
Perfecta para oficinas corporativas, estudios jurídicos, consultorías o institutos privados de enseñanza. Ubicación: Ayolas casi Eduardo Víctor Haedo La propiedad cuenta con dos accesos independientes. Detalles de la propiedad: 14.33 m de frente en total, 7 metros cada propiedad 530 m² de terreno en total Primera Edificación Hall de acceso 4 ambientes, el primero amplio con balcón hacia la calle Ayolas. Todos con salida a la galería y ventanas y puertas de madera de cedro. Aire acondicionado central nuevo en los dos primeros ambientes, split en el resto. 2 baños completos con ducha Amplia cocineta Sala de reuniones climatizada Amplia galería abierta Segunda Edificación 4 habitaciones en suite Sala comedor Sala social Baño social Galería
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2511,6 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 2511,6 M | Gs. 91,1 M |
| 2 | Gs. 2612,1 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 2612,1 M | Gs. 306,9 M |
| 3 | Gs. 2716,5 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 2716,5 M | Gs. 526,6 M |
| 4 | Gs. 2825,2 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 2825,2 M | Gs. 750,6 M |
| 5 | Gs. 2938,2 M | Gs. 576,4 M | — | Gs. 2938,2 M | Gs. 978,9 M |
| 6 | Gs. 3055,7 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 3055,7 M | Gs. 1211,7 M |
| 7 | Gs. 3178 M | Gs. 807 M | — | Gs. 3178 M | Gs. 1449,2 M |
| 8 | Gs. 3305,1 M | Gs. 922,2 M | — | Gs. 3305,1 M | Gs. 1691,6 M |
| 9 | Gs. 3437,3 M | Gs. 1037,5 M | — | Gs. 3437,3 M | Gs. 1939,1 M |
| 10 | Gs. 3574,8 M | Gs. 1152,8 M | — | Gs. 3574,8 M | Gs. 2191,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción