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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
30% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
Oferta de Departamento de 2 Dormitorios con Cocheras en el Edificio San Andres, Villa Morra. ???? Ideal para inversores como para vivienda, por la excelente ubicación. Alquiler mensual Gs. ***, percibiendo una rentabilidad del 10,8% ???? A solo dos cuadras de la Avda. República Argentina, a dos cuadras de Guido Boggiani y a cuatro cuadras de la Avsa. Mcal. López. ????Se encuentra en el 8vo piso, mide 77.5 m2 propios. Expensas de 800.000 Gs Aprox. Edificio con antigüedad de 5 años. Caracteristicas y equipamientos ???? 2 dormitorios (1 en suite) con camas. ???? Cocina completamente amoblada. ????️ Sala Comedor. ???? Balcón con parrilla. ❄️ AA en todos los ambientes. ???? 1 baño familiar y social. ???? 1 cochera techada. ???? Ubicación: https://goo.gl/maps/PQfGjnbziGU4pCPc8 ???? Inversión: USD 100.000 ???? OBS. Pago contado, venta por cesión de derechos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 139 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 157,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 253,1 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 278 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 349,3 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 446,7 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 417 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 545,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 644,8 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 556 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 745,6 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 847,7 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 694,9 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 951,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada