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Nueva Italia
≈ Gs. 1.577.616.000
128% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 265.000
La propiedad esta ubicada en Nueva Italia, a 47 km de Asunción. Tiene 5,67 hectáreas. Un bosque precioso, con lapachos, ybyrapytas, tulipanes de la India, palo borracho, dos tacuales, una laguna artificial. Se llega con asfalto hasta 1.000 metros antes., luego hay 900m de empedrado y 100m de camino de tierra. -La casa tiene 220 m2 -sala comedor cocina 55m2 (tiene chimenea, lavadero, horno, extractor y anafe, muebles de cocina importados) -Dos dormitorios grandes que comparten un baño compartimentado. -Un tercer dormitorio matrimonial con baño en suite compartimentado. -Un pequeño escritorio. _Una galería enorme . -Dos terrazas con pérgola. -fogón Esta en medio de un bosque, tiene mucho vidrio, piso de porcelanato, ventiladores y splitts en todos los ambientes, puertas de 2, 40 de alto pibotantes, techos muy altos, tanque de agua., calefones en cocina y baños) -Galpón cerrado y abierto con piso de hormigón armado de 85 m2 (6,00 x 14,20) -Casa de personal con un baño interior para la familia del encargado y otro exterior para los demás trabajadores, también tiene un tanque de agua.(de 66 m2) -Dos casetas de riego por goteo. -Dos reservorios de agua grandes. -Pozo artesiano de 100 metros de profundidad. -un portón de acceso de hierro . -Tres parcelas preparadas con postes para media sombra y riego por goteo. -Un invernadero para los plantines -Un tinglado para el compost -Un tractor John Deere, con muchos implementos Rotativa Rolito Abonados Oyador Entablonadora Arado Pulverizadoras Maquinaria y Equipo Tractor John Deere 3036 (36 Hp) Cachapé Arado Rotovator / Entablonador Ahoyador Rolo Cuchilla Abonadora centrífuga Pulverizador a turbina Motocultor Husqvarna TF338 con accesorios de labranza Motobomba a gasoil Molino Nogueira DPM Dos Mochilas Pulverizadoras a Motor Husqvarna Sierra de Banco Taladro de Banco Sierra eléctrica portátil Motosierra Amoladora Sierra a batería Podadora a batería Soldadora Generador a gasoil
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 262,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 339,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 419,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 588,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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128% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6.978.938.000
Gs. 30,7 M/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Nueva Italia Zona Tacuara, Nueva Italia