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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 892.990.000
40% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 150.000
¡Atención inversionistas y familias! Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Fernando de la Mora, te presentamos este espectacular terreno en esquina en el Barrio Laguna Grande. Este lote cuenta con una superficie total de 414 m², con dimensiones ideales de 12 metros de frente por 34.5 metros de fondo. Su ubicación es estratégica: se encuentra a tan solo 6 cuadras de la Avda. Mariscal López, lo que garantiza una conectividad rápida con Asunción, San Lorenzo y el eje corporativo. El entorno es netamente residencial, rodeado de casas de buen nivel, lo que lo convierte en el lugar perfecto para proyectar la casa de tus sueños o un desarrollo inmobiliario tipo dúplex. La zona de Laguna Grande se destaca por su tranquilidad y su cercanía a centros comerciales, colegios y hospitales de primer nivel. Superficie: 414 m² Medidas: 12 x 34.5 metros Ubicación: Esquina sobre Ycuá Kaaguy y Muñoz Zona residencial consolidada 15360 No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona que no para de valorizarse. ¡Contactanos para más información y agendá tu visita!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
