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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno-Venta-19 proyectadas c/ Morelos, Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
300 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 900.000.000
20% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 151,6 k
VENDO TERRENO PARA USO COMERCIAL ? Local Comercial / Oficina en zona estratégica de Asunción Ubicado sobre la Av. Francisco Acuña De Figueroa entre Av. Estados Unidos y Jose Maria Morelos A una cuadra de la Avda. Felix Bogado - Medidas del terreno: 10 x 50 metros - Superficie del terreno: 500 m2 - Area aproximada construida: 500 m2 Excelente para local comercial / oficina de uso múltiple, ideal para: Estudios jurídicos Firmas contables Despachos profesionales Todo tipo de comercios Oficinas corporativas Ventajas del entorno Alta visibilidad para tu negocio Flujo peatonal y vehicular constante Proximidad a clientes corporativos y público general Oportunidad de posicionarte en una zona consolidada Datos destacados Tipo: Local comercial / oficina Uso comercial / profesional Flexibilidad de diseño interior Buena fachada / frente comercial ***
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
