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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.858.350.000
84% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
EN VENTA | Exclusiva propiedad sobre Av. Félix Bogado – AranjuezUna oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran porte sobre una de las avenidas más importantes de Asunción.Con un amplio frente sobre la Av. Félix Bogado, excelente visibilidad y una ubicación estratégica este inmueble ofrece un enorme potencial para el desarrollo de diversos proyectos, entre ellos:✔️Edificio de departamentos.✔️Desarrollo corporativo o empresarial.✔️Clínica o centro médico.✔️Oficinas administrativas o profesionales.✔️Institución educativa.✔️Showroom o local de exhibición.✔️Concesionaria de vehículos.✔️Centro comercial o complejo de locales.✔️Proyecto gastronómico (restaurante, cafetería o similar).✔️Vivienda de alto nivel o residencia familiar.Superficies????Terreno: 1.200 m²Construcción: 350 m²La propiedad cuenta con una construcción ideal para refaccionar o demoler, de acuerdo con el proyecto a desarrollar. DistribuciónLa vivienda dispone de sala y comedor, cocina independiente, 3 habitaciones (1 en suite), baño familiar, área de servicio, garaje para 2 a 3 vehículos, amplio patio empastado y salón comercial con renta activa. En la segunda planta, con acceso independiente, se encuentran 2 habitaciones, 1 baño y un espacio previsto para cocina, ideal para un departamento independiente. ???? Ubicación: *** ???? Precio de venta:USD 650.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.068.466.000
Obrero, Asunción
≈ Gs. 1.009.107.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 908.196.000
Obrero, Asunción
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada