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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 985.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 165,5 k
VENDO CASA BARRIO OBRERO Casa en venta sobre Av. Chile Barrio Obrero Una propiedad de dos plantas con espacios amplios y gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¿Qué ofrece esta propiedad? 3 habitaciones (2 en suite) 3 baños Varios ambientes adicionales ideales para estudio, oficina o expansión Cochera hasta para 2 vehículos Patio con potencial En una zona tradicional, práctica y súper conectada Ideal para quienes buscan: Espacios amplios y funcionales Una casa sólida con proyección Vivir cerca de servicios, comercios y avenidas principales https://maps.app.goo.gl/N8hUREN9bcnsuvhv7 Descripción de la Ubicación. Ubicación: Av. Chile casi Juan Pedro Escalada, Barrio Obrero, Asunción. A 13 cuadras de la cancha de Cerro Porteño. A 8 cuadras del Hospital General de Barrio Obrero. https://maps.app.goo.gl/N8hUREN9bcnsuvhv7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1024,4 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 1024,4 M | Gs. 184,8 M |
| 2 | Gs. 1065,4 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 1065,4 M | Gs. 420,4 M |
| 3 | Gs. 1108 M | Gs. 583,9 M | — | Gs. 1108 M | Gs. 657,6 M |
| 4 | Gs. 1152,3 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 1152,3 M | Gs. 896,5 M |
| 5 | Gs. 1198,4 M | Gs. 973,1 M | — | Gs. 1198,4 M | Gs. 1137,2 M |
| 6 | Gs. 1246,3 M | Gs. 1167,7 M | — | Gs. 1246,3 M | Gs. 1379,8 M |
| 7 | Gs. 1296,2 M | Gs. 1362,3 M | — | Gs. 1296,2 M | Gs. 1624,3 M |
| 8 | Gs. 1348 M | Gs. 1557 M | — | Gs. 1348 M | Gs. 1870,7 M |
| 9 | Gs. 1402 M | Gs. 1751,6 M | — | Gs. 1402 M | Gs. 2119,3 M |
| 10 | Gs. 1458 M | Gs. 1946,2 M | — | Gs. 1458 M | Gs. 2370 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción