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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Barrio Carlos Antonio Lopez, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
40% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 140.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Propiedad de construccion solida y espacios amplios en Barrio Carlos Antonio Lopez, sobre Alejo Garcia a 1 cuadra de la avenida principal. Utilizada por muchos anos como fiscalia, adaptada a uso de oficinas. Ideal para oficinas corporativas, comerciales o fines inmobiliarios. FICHA TECNICA - Terreno: 420 m2 - Construccion: 353 m2 - Plan regulador AR3B (7 pisos o 21 metros) - Estado de conservacion: bueno PLANTA BAJA - 5 ambientes, 2 banos, 1 deposito - 1 habitacion aparte en zona posterior - Cochera para 3 o mas vehiculos, patio interno PLANTA ALTA - 3 habitaciones, 1 bano completo - Terraza y amplio balcon UBICACION - Barrio Carlos Antonio Lopez, sobre Alejo Garcia - A 1 cuadra de la avenida principal IDEAL PARA - Oficinas corporativas, uso comercial o desarrollo inmobiliario (zona AR3B) Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45109
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 137,9 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 318,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 501 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 684,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 731,1 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 870 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 877,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 1056,8 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 1023,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 1245,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 1169,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1435,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 1315,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1627,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1462,2 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1820,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción