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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
Gs. 850.000.000
5% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²≈ US$ 142,8 k
VENTA DEPARTAMENTO EDIFICIO LAS PIEDRAS CARMELITAS Ubicado en el Barrio Las Lomas, sobre la calle San Rafael, detrás del Banco Central del Paraguay, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y funcionalidad para vivienda familiar. La unidad se encuentra en el 2° piso con ascensor y cuenta con 83 m² propios distribuidos de la siguiente manera: 1 dormitorio en suite 1 dormitorio adicional Baño social/familiar Living comedor integrado Cocina integrada Área de lavado Balcón con parrilla 1 cochera Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GtRywkYu1Mj1D4pt8 El edificio se encuentra en una zona residencial estratégica, con rápido acceso a importantes puntos de la ciudad: A 3 minutos del Banco Central del Paraguay A 5 minutos del Eje Corporativo A 6 minutos de Paseo La Galería A 7 minutos del Shopping del Sol Cercano a supermercados, colegios y avenidas principales Documentación al día y apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 85 M | — | Gs. 884 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 170,1 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 196,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 255,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 318,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 340,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 442 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 566,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 510,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 693,2 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 595,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 821,2 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 680,2 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 951 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 765,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1082,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 850,3 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1216 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada