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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 474.410.000
1% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 79.689
Departamento de 1 habitación EN POZO - Venta - Recoleta, Asunción PRECIO 79.689 $ Altea de Gaulle Inversión Estratégica en Recoleta, Asunción Ubicado a pasos de la Avenida República Argentina y Avenida Mariscal López. ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y alta rentabilidad. Altea de Gaulle se sitúa en un entorno residencial tranquilo, pero cercano a las principales avenidas, rodeado de shoppings, escuelas, hospitales, universidades, restaurantes y sitios de entretenimiento. Altea de Gaulle combina diseño de primer nivel, innovación y calidad constructiva superior, pensado en cada detalle para brindar comodidad y maximizar la plusvalía de la inversión. 📍 UBICACION: Barrio Recoleta, Asunción, a metros de Av. República Argentina y Mariscal López. 💰 PROPOSITO: Perfecto para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad . 🏗️ DISEÑO: Arquitectura contemporánea, diseño vanguardista y espacios pensados para la comodidad diaria. DEPARTAMENTO 1 Habitación: 47m2 . 1 dormitorio . 1 baños . Cocina . Comedor bar . Balcón . Lavatorio Smart ✨ Amenities 🏝️ Sky Oasis: Terraza con vistas panoramicas 🏊♂️ Piscina infinity con zona de solárium 💪 Gimnasio completamente equipado 🧖♀️ Spa con jacuzzi y sauna 🍖 Quincho techado con terraza para encuentros sociales 🎮 Sala de juegos y área de entretenimiento 💼 Espacios de coworking modernos y funcionales Laundry, bike zone y zona de reciclaje Estación de carga para autos eléctricos Cerradura biométrica, Alexa Home, iluminación y climatización remota 🌆 Entorno destacado 🛍️ Próximo a los principales centros comerciales 🏫 Cercano a instituciones educativas, universidades y centros de salud 🍽️ Zona rodeada de propuestas gastronómicas y cafeterías 🚗 Accesos ágiles mediante avenidas clave Cochera; 15.000 USD 📆 Inicio de obra: septiembre 2025 | Entrega: septiembre 2027 💰 Financiación propia: - 20% de entrega - 30 meses sin intereses - 3% descuento compras al contado por piso o dpto. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/s9x8ZNQgqyeqLpfa7
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 493,4 M | Gs. 44,4 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 513,1 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 513,1 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 533,6 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 533,6 M | Gs. 168,7 M |
| 4 | Gs. 555 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 555 M | Gs. 234,4 M |
| 5 | Gs. 577,2 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 301 M |
| 6 | Gs. 600,3 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 368,4 M |
| 7 | Gs. 624,3 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 624,3 M | Gs. 436,8 M |
| 8 | Gs. 649,3 M | Gs. 355 M | — | Gs. 649,3 M | Gs. 506,2 M |
| 9 | Gs. 675,2 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 675,2 M | Gs. 576,5 M |
| 10 | Gs. 702,2 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 702,2 M | Gs. 647,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada