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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 363.149.000
17% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 61.000
Porta I es un edificio exclusivo y elegante de 20 unidades, en 5 pisos. Departamento 1 dormitorio semiamoblado. Con equipamiento de primera. 41 metros cuadrados con balcon y parrilla. Estructura de losa vista, cieloraso con placa de yeso, revestidos de cerámico, mesadas y alacenas de melamina. Cocina anafe con horno de primera linea, bacha de acero inox. Termocalefones y AA. Con generador propio para las áreas comunes. Ascensores con capacidad para 8 personas. Filtro de agua en todas las unidades. Beneficios de invertir: ✅Ubicación estratégica ✅Expensas mas bajas ✅Terminaciones de alta calidad. ✅Guardia de seguridad, cámaras Sin cochera Escuchamos tu propuesta Ubicación:https://maps.app.goo.gl/c81QpLYJJAwHezWR7
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 64,1 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 106,1 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 148,7 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 192 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 235,9 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 184 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 280,6 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 497 M | Gs. 326 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 372,2 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 419,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora