Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta en… · 63 m² · US$ 80.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.047.600/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 500,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,1%zona: 12,5%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+72,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 495,3 M	Gs. 36,6 M	—	Gs. 495,3 M	Gs. 31,8 M
2	Gs. 515,1 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 515,1 M	Gs. 88,2 M
3	Gs. 535,7 M	Gs. 109,7 M	—	Gs. 535,7 M	Gs. 145,4 M
4	Gs. 557,2 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 203,4 M
5	Gs. 579,4 M	Gs. 182,9 M	—	Gs. 579,4 M	Gs. 262,2 M
6	Gs. 602,6 M	Gs. 219,4 M	—	Gs. 602,6 M	Gs. 322 M
7	Gs. 626,7 M	Gs. 256 M	—	Gs. 626,7 M	Gs. 382,7 M
8	Gs. 651,8 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 651,8 M	Gs. 444,3 M
9	Gs. 677,9 M	Gs. 329,1 M	—	Gs. 677,9 M	Gs. 506,9 M
10	Gs. 705 M	Gs. 365,7 M	—	Gs. 705 M	Gs. 570,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 381 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →